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项目文书，AI 先理一遍。
整理顾问往来、比对合同版本、汇总进度款资料，并记录经确认的项目节点。关键判断由项目负责人及相关专业人员完成。
AI 落地 · 项目文书
项目里的文书，AI 可以先做
每一项都由项目负责人或相关专业人员确认后才算数。能不能做，用您的真实资料试过才知道。
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顾问往来与会议
顾问报告、会议纪要和往来邮件按项目整理，列出决定事项与待办，负责人确认后更新项目台账。
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合同与报价版本
两版合同、报价或工程文件逐条比对，列出差异和原文位置。只做初审与要点提示，不构成法律意见。
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进度款与月报
进度款申请和分包发票对照预算汇总，缺件和不一致的标出来。月报草稿由负责人审核后使用。付款由授权人员确认。
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报批资料与节点
规划与许可文件按报批清单建索引，统一文件名和版本。经确认的许可条件和合同节点进台账，到点提醒负责人。
示例流程
- 项目文件
- 索引与版本比对
- 标出需要确认的事项
- 人工审核
- 更新台账
示例，用于说明分工。实际步骤按您的项目文件和工具确定。
实施与职责
开发项目用 AI，这几条先想清楚
我们参与过房地产开发与建筑项目，知道项目文书卡在哪里、谁在等。所以先看您的项目文件怎么流转，从一个文件流程试点，跑顺了再加下一件。我们提供 AI 和网站服务，不提供法律、规划或工程意见。
您来定
- 合同条款的意思
由律师或相关专业人员判断。
- 付款
金额和时间，由授权人员确认。
- 规划与合规要求
规划与合规要求由相关专业人员确认，提醒台账不构成合规保证。
- 对外文件
报告和函件，负责人审核后才发出。
这一行要注意的规则
- 合同只做初审
AI 比对版本、提示要点，帮您看清条款与日期。合同的意思和风险由律师判断，签署前请律师审阅。
- 规划与建筑合规由专业人员确认
许可条件和建筑规范，由规划顾问与持牌专业人员确认。AI 整理的台账只是提醒，不保证合规。
- 销售宣传按州里的规定
楼花销售和价格宣传，各州有不同要求。对外资料以您所在州的规定为准。
以上是一般性提示，不构成法律或合规意见。具体要求以各州规划与建筑主管机构的官方原文为准，并请向您的行业协会或专业顾问确认。
用到 AI 的步骤，所用服务可能在澳洲境外处理资料。哪一步用 AI、哪一步只按规则运行，开工前写进方案。资料存在哪里、谁能查看，也逐项写清楚。合同类文件，AI 只做初审与要点提示，不构成法律意见，签署前请律师审阅。
网站该长什么样
开发项目的网站，这四样最有用
买家和合作方打开项目网站，想知道的就是下面这些。
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项目概况放在第一屏
项目在哪里、做到哪一步，一屏看清。
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中英文项目资料
分开写，不走机翻。华人买家关心的学区和交通放在前面。
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意向登记表单
联系方式和感兴趣的户型，直接进您的表格或 CRM。
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进度更新
按阶段写清楚现在到了哪一步，比口头解释省事。
常见问题
开发商和建筑商常问的
AI 能帮我审合同吗？
能做初审与要点提示：两版比对，列出差异和原文位置，再提取关键日期与条款要点。合同的意思和风险由律师判断，签署前请律师审阅。这不构成法律意见。
项目文件很多是图纸和扫描件，AI 读得了吗？
扫描件和 PDF 里的文字通常能读出来。图纸以文件索引和版本管理为主，不替代专业人员看图。能读到什么程度，用您的真实文件试过再说。
要换掉我们现在用的项目管理软件吗？
不用换。AI 接在您现有的邮箱和文件夹上。能不能直接连接项目软件，要看软件有没有接口或导出格式，我们评估后写进方案。
我们不在墨尔本，也能合作吗？
可以。我们总部在墨尔本，服务全澳，项目以远程协作为主：沟通用视频会议，资料和设计稿在线上确认，上线时把账号和文件连同使用说明一并交给您。您在墨尔本的话，也可以约时间当面谈。
下一步
您的项目，哪件文书最耗时？
开发项目通常先从一件事做起，比如顾问往来整理或合同版本比对，先用一个在建项目的真实文件试运行。首次沟通后，我们先给一页书面建议：哪件事适合交给 AI，网站最值得先改哪里。无论是否合作，这一页都归您。